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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：34.82 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
西勢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 3衛 2陽台
- 總坪數：37.277 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.277 坪
- 土地面積：21.478 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆具有「高坪效」但伴隨「老化風險」的交易標的。對於預算有限但急需大空間的家庭，或打算長期持有收租的投資者而言，此物件在豐原成功商圈具有相當的性價比優勢。然而，購屋者必須優先解決兩個關鍵問題：第一是確認 38 年屋齡及增建結構對銀行貸款的限制，以免資金規劃受阻；第二是務必調查增建部分與地下室的產權合法性，避免日後衍生稅務或拆除風險。若經過專業鑑價與產權調查後確認無虞，且價格具競爭力，則值得納入購買清單作為自住或投資選項。
問與答
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經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
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